原标题：穗放松住房限购，增值税“五改二”
非户籍居民购房门槛放宽，加大保障性住房建设和供给
9月20日，广州市发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（下称《通知》），在全国一线城市中率先调整优化限购区域。《通知》围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，分类精准施策，持续加大保障性住房建设和供给力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒作。
《通知》调整了广州住房限购政策，明确在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，广州市户籍居民家庭限购2套住房，广州户籍成年单身（含离异）人士在上述区域仍限购1套住房。值得注意的是，此次番禺、黄埔、花都等区域未列入上述限购区域。
同时，放宽了非户籍居民购房门槛。《通知》提出，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。此前，非广州市户籍居民家庭需连续缴纳个人所得税、社会保险满5年，方可获得购房资格。
此外，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
《通知》同时提出，加大保障性住房建设和供给。大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。
当前，广州正加快构建完善租购并举的住房保障体系。“十四五”期间，广州计划新增66万套（间）保障性住房，高于同期新增的商品房数量（65万套），为全国一线城市中保障性住房供应量最多的城市。
广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，接下来，广州将继续做好公共租赁住房托底保障，适时提高公共租赁住房收入准入线和租赁补贴标准，进一步扩大公共租赁住房保障范围，引导一部分保障对象通过领取补贴解决住房困难问题，完善公共租赁住房保障方式。
针对广州率先在全国一线城市调整优化部分地区限购政策，广州市社科院经济研究所所长欧江波表示，这次房地产发展政策的调整优化是非常必要和重要的，将对广州房地产市场和经济社会发展起到很好的提振和促进作用。
欧江波认为，此次政策优化调整，充分考虑了各区产业、人口和房地产市场实际情况，很好地体现了“因区施策”原则，有利于广州各区之间更好地协调发展。
（来源：南方日报 作者：郎慧）
编辑：张苑
二审：刘靓
