业主拖欠四年物业费等近26万元，韶关始兴法院上门调解化纠纷

　　南方工报讯 （通讯员谢素芬）“谢谢你们特意上门，我们和被告协商好了，现在撤回起诉！”近日，韶关始兴法院诉调对接工作室工作人员上门调解，一起长达四年之久、涉案金额近26万元的物业服务合同纠纷成功止于诉前。

　　据悉，某商贸公司在始兴一楼盘二楼经营着一家商场，2008年，某物业公司接管了该楼盘的物业管理服务。此后整整四年的时间里，该商贸公司一直拖欠物业费、水电费等各种费用，物业公司多次催缴，但商贸公司置之不理。多次催收无果后，物业公司将该商贸公司诉至始兴法院，要求支付所拖欠的物业服务相关费用等共计25.9万元，后案件分流至始兴法院诉调对接工作室。

撤诉申请书                 受访单位供图

　　受理该案件后，始兴法院诉调对接工作室刘秀珍仔细翻阅了案卷相关材料，了解了案件经过后，便迅速与双方当事人进行沟通，尝试从各个角度切入化解这起纠纷。刚开始，被告表达了调解的意愿，但迟迟没有付诸行动，原告被惹怒后，坚决要与之对簿公堂。考虑到被告有调解的意愿，刘秀珍决定再努努力，于是再次找到了双方当事人进行沟通，一方面，和被告摆事实、讲法理、谈实际、论情理，劝说被告拿出实际行动解决问题；另一方面，安抚原告情绪，劝说原告看在被告经营难处的份上再给对方一次机会。最终，经过刘秀珍耐心细致的沟通，双方达成一致意见并签订协议，原告当场撤回了起诉。

　　近年来，始兴法院不断强化诉前调解，稳步推进诉源治理各项工作，2022年上半年，始兴法院诉调对接工作室成功调撤156宗案件，解决诉讼标的金额共计482.6万元，一定程度上缓解了办案法官的压力，让当事人诉求更省心、省时、省钱。

　　责任编辑：戴小玲